Notre expertise
immobilière & entrepreneuriale
à Thonon‑les‑Bains (74200)

Vous êtes à Thonon‑les‑Bains (74200) et cherchez un cabinet d'expertise comptable ?

Pour beaucoup d'investisseurs, la difficulté n'est pas de déclarer un loyer, mais de comprendre ce que la fiscalité fait réellement au projet. Nous insistons sur une démarche simple : chiffrer l'impact avant achat, puis choisir un cadre cohérent avec l'objectif. Selon la nature du bien et l'horizon de détention, l'arbitrage entre LMNP, SCI et détention en nom propre ne produit pas les mêmes effets sur le cash‑flow et la revente. En pilotant la fiscalité immobilière dès l'origine, on protège la rentabilité après impôts.

Dans l'immobilier locatif, la tentation est grande de s'arrêter au rendement affiché. Or, ce qui compte se joue dans la lecture des chiffres et l'organisation des choix, bien avant la signature. Nous aimons décortiquer un projet comme un dossier d'investissement : cohérence des loyers, poids des charges, scénario de vacance, structure de financement, puis traduction fiscale. Cette analyse met en perspective le cash‑flow, la rentabilité nette‑nette et la fiscalité immobilière, tout en sécurisant le montage juridique retenu, pour décider sans se raconter d'histoires.

Jaden Conseil est un cabinet d'expertise comptable de référence à Thonon‑les‑Bains (74200).