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Éclairer un projet avant de signer, c'est souvent gagner des années de sérénité. Plutôt que de commenter un rendement brut, nous partons des contraintes réelles : impôts, financement, vacance, charges et horizon de détention. Cette lecture débouche sur une simulation qui teste plusieurs cadres, puis tranche en fonction de la cohérence globale, pas d'une mode. En pratique, nous aidons à comparer une SCI à l'IS, un LMNP ou une détention directe, en mesurant la fiscalité immobilière, le cash‑flow et la rentabilité nette‑nette attendue.
Un bon accompagnement ne s'arrête pas à « tenir » des comptes : il doit aussi rendre vos échanges bancaires plus convaincants. Quand un financement se joue sur une présentation imprécise, la négociation se tend et le projet perd en vitesse. Notre rôle est d'apporter une structure claire - prévisionnel, cohérence des flux, lecture des charges et scénarios - afin que le dossier parle le langage attendu, sans travestir la réalité. En articulant financement immobilier, capacité d'endettement, business plan et pilotage financier, nous construisons une base solide pour décider et emprunter.
Jaden Conseil est un expert‑comptable de référence à Bourges (18000).