Notre regard d'expert

7 résultats pour « SCI à l'IS »

Immeuble à rénover sous compromis : garder le bien en nom propre ou passer en SCI à l'IS

2 nov. 2026 Sonine Henry SCI à l'IS, Immeuble de rapport, Fiscalité immobilière, Travaux de rénovation, Rentabilité nette

Avant l'acte définitif d'un immeuble à rénover, le choix entre nom propre et SCI à l'IS modifie la trésorerie, l'impôt, la banque et la stratégie de revente.

Acheter ses murs professionnels : nom propre, SCI à l'IR ou SCI à l'IS selon votre vrai projet

13 oct. 2026 Sonine Henry Local professionnel, SCI à l'IR, SCI à l'IS, Fiscalité immobilière, Stratégie patrimoniale

Nom propre, SCI à l'IR ou SCI à l'IS : les bons critères pour acheter ses murs professionnels et les louer à sa société sans se piéger plus tard.

Acheter une passoire énergétique pour louer peut ruiner la rentabilité si le montage fiscal est mal choisi

31 août 2026 Sonine Henry Passoire énergétique, Investissement locatif, Fiscalité immobilière, SCI à l'IS, Rentabilité nette

Une passoire énergétique peut sembler décotée et rentable, mais un mauvais choix entre location nue, meublée, SCI à l'IR ou à l'IS peut affaiblir le projet après impôts.

SCI à l'IR ou à l'IS avant l'achat : quand la vacance locative change la lecture de la banque

4 août 2026 Sonine Henry SCI à l'IR, SCI à l'IS, Vacance locative, Financement bancaire, Immeuble de rapport

Avant l'achat d'un immeuble locatif, la vacance, les travaux et la lecture bancaire du cash-flow peuvent faire préférer une SCI à l'IR ou à l'IS.

Louer un local à sa société : le bon réflexe patrimonial peut rogner votre revenu net

14 juil. 2026 Sonine Henry Immobilier d'entreprise, Fiscalité immobilière, Dirigeants de PME, SCI à l'IS, Stratégie patrimoniale

Louer un local à sa propre société peut sécuriser les murs, mais aussi réduire le revenu net, compliquer la revente et fragiliser la stratégie patrimoniale.

Immeuble de rapport : les 3 simulations à exiger avant de signer un compromis trop vite

24 juin 2026 Sonine Henry Immeuble de rapport, SCI à l'IS, SARL de famille, Rentabilité nette, Structuration juridique

Avant le compromis d'un immeuble de rapport, trois simulations comparées peuvent changer la rentabilité nette, la revente et même la capacité d'emprunt future.

SCI à l'IS tenue sur Excel : régulariser avant le refus bancaire ou le contrôle qui vous enferme

16 juin 2026 Sonine Henry SCI à l'IS, Comptabilité immobilière, Régularisation comptable, Refinancement immobilier, Fiscalité immobilière

Une SCI à l'IS tenue approximativement sur Excel devient souvent un problème au refinancement, à la distribution ou au contrôle. Voici comment régulariser avant d'y perdre du temps, de l'argent et des options.

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