Pour un agent commercial immobilier, encaisser rapidement sans avoir choisi le bon statut peut brouiller la TVA, les charges, la trésorerie et la lecture bancaire dès les premiers mois.
Conserver une micro-entreprise active pendant la création d'une société peut créer des incohérences de TVA, de charges sociales et de lecture bancaire. Voici comment cadrer la transition.
Après une première grosse mission, la franchise de TVA et la micro-entreprise peuvent sembler simples. Encore faut-il vérifier leur effet réel sur la marge, les charges et la trésorerie.
Signer vite ne suffit pas. Avant un premier gros contrat, statut, TVA, rémunération et formalités doivent être cohérents pour éviter rattrapages, trésorerie tendue et corrections coûteuses.
Deux achats-reventes en nom propre peuvent encore passer pour du patrimoine privé. La troisième opération peut changer la lecture fiscale du dossier et alourdir fortement la facture.
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