Au printemps 2026, beaucoup de SCI familiales révèlent leur fragilité : montages mal pensés, héritiers bloqués, fiscalité explosive. Analyse sans filtre et pistes pour reprendre le contrôle.
En 2026, de nombreuses start-up immobilières lèvent des fonds avec des montages juridiques bricolés. Entre holding oubliée, SCI mal pensée et fiscalité de sortie explosive, les fondateurs mettent leur patrimoine en danger.
Printemps 2026 : créer une SCI pour son premier immeuble locatif semble rassurant, mais peut détruire votre rentabilité et bloquer vos arbitrages futurs. Analyse sans filtre pour choisir entre SCI, nom propre et LMNP.
Résidences étudiantes, LMNP et baux commerciaux séduisent en 2026, mais derrière le marketing, la rentabilité réelle est souvent fragile. Décryptage sans concession pour structurer ce type d'investissement sans abîmer votre patrimoine.
Colocation en 2026 : entre LMNP, SCI, encadrement des loyers et explosion des charges, beaucoup de projets soi-disant rentables déraillent en silence. Analyse critique et outils pour remettre de l'ordre.
Hausse des taux, règles HCSF et fiscalité locative : en 2026, un crédit mal monté peut étouffer votre stratégie patrimoniale. Regard d'expert sur les pièges à éviter.
Le LMNP n'est plus le bonbon fiscal qu'on vendait il y a dix ans. Dans un contexte 2026 tendu, il faut revoir les stratégies, analyser les risques et penser patrimoine avant réduction d'impôt.
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