En 2026, les petites SCI entre amis ont tout pour tourner au vinaigre : statuts copiés-collés, fiscalité mal pensée, sorties impossibles. Regard d'expert sur ces bombes à retardement et les alternatives plus intelligentes.
Printemps 2026 : créer une SCI pour son premier immeuble locatif semble rassurant, mais peut détruire votre rentabilité et bloquer vos arbitrages futurs. Analyse sans filtre pour choisir entre SCI, nom propre et LMNP.
Résidences étudiantes, LMNP et baux commerciaux séduisent en 2026, mais derrière le marketing, la rentabilité réelle est souvent fragile. Décryptage sans concession pour structurer ce type d'investissement sans abîmer votre patrimoine.
Colocation en 2026 : entre LMNP, SCI, encadrement des loyers et explosion des charges, beaucoup de projets soi-disant rentables déraillent en silence. Analyse critique et outils pour remettre de l'ordre.
Multi-propriétaires à Paris, séduits par Airbnb au printemps 2026 ? Entre LMNP, LMP, compensation et amendes salées, la location saisonnière peut retourner votre stratégie patrimoniale.
Maison à la mer financée par Airbnb : derrière le rêve, la fiscalité LMNP, la réglementation locale et la saisonnalité bousculent la rentabilité réelle. Décryptage sans complaisance.
Hausse des taux, règles HCSF et fiscalité locative : en 2026, un crédit mal monté peut étouffer votre stratégie patrimoniale. Regard d'expert sur les pièges à éviter.
Location saisonnière en station de ski : derrière les nuits chères et les photos de poudreuse, la rentabilité est fragile. Analyse hivernale pour investir à la montagne sans naïveté.
Les passoires thermiques ne sont plus de simples « biens à rénover », mais des actifs à haut risque. Comprendre le DPE, chiffrer les travaux et structurer sa stratégie devient vital.
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