Avant d'acheter un bien pour faire de la location courte durée en copropriété, il faut vérifier le règlement, l'usage autorisé et le scénario de repli pour sécuriser la rentabilité réelle.
Opter pour la TVA sur un local commercial peut aider à récupérer celle des travaux, mais aussi réduire l'attractivité locative et compliquer la revente.
Pour transmettre un bien locatif, l'ordre entre donation, SCI et démembrement modifie fortement la fiscalité, la gouvernance familiale et la liberté de gestion future.
Dans un achat locatif à deux sans mariage, la quote-part du bien ne suffit pas. Prêt, assurance et apport doivent être alignés pour éviter les blocages, les conflits et les pertes.
Un local hybride mal encadré contractuellement peut déclencher une requalification, de la TVA, des cotisations sociales et du contentieux. Voici comment sécuriser le bon régime avant signature.
Apport au capital, compte courant d'associé, prêt familial : dans une SCI, le mauvais choix de départ peut freiner la banque, tendre les associés et compliquer la revente.
Acheter un premier bien en nom propre paraît simple. C'est souvent au deuxième investissement que surgissent les vrais coûts : fiscalité, financement, transmission et lisibilité patrimoniale.
En LMNP, une forte plus-value ne garantit pas un bon gain net. Voici comment calculer la fiscalité réelle de revente et arbitrer entre vendre, conserver ou restructurer.
Acheter un immeuble à deux paraît simple, mais le vrai choix entre l'indivision et la SCI familiale se joue à la revente, en cas de désaccord et pour la transmission.
Avec les nouvelles échéances DPE et l'interdiction progressive de louer les pires logements, l'été 2026 sera celui du mur des travaux. Comment investir sans sacrifier votre trésorerie ni votre stratégie patrimoniale.
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